Dominik Milaniuk DOMINŻ

KIEROWNIK BUDOWY, ODBIORY TECHNICZNE MIESZKAŃ I DOMÓW, NADZÓR, ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEj , DORADZTWO TECHNICZNE W ZAKRESIE BUDOWNICTWA

Świadczę usługi w zakresie:
- kierownika budowy
- odbioru technicznego domu lub mieszkania
- wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej
- przeglądy okresowe budynków
- opinie techniczne w zakresie budownictwa

Lokalizacja:
Warszawa i okolice


Podczas odbioru lokalu sprawdzam między innymi:
- Zgodność wymiarów i umiejscowienia z przekazanym rzutem lokalu (ściany, okna, drzwi, punkty elektryczne/oświetleniowe, podejścia wod-kan, umiejscowienie elementów instalacji)
- zgodność pomiaru powierzchni użytkowej z normą
- wykonuje badanie kamerą termowizyjną w celu wykrycia ewentualnych mostków termicznych bądź nieszczelności instalacji CO lub ciepłej wody
- TYNKI – dopuszczalne odchyłki płaszczyzn pionowych, poziomych oraz kątów; wykonanie dylatacji we właściwych miejscach; uszkodzenia, rysy, głuche tynki; wilgotność, występowanie korozji;
- POSADZKI – kontrola dopuszczalnych odchyłek; kontrola grubości warstw – o ile możliwy jest pomiar bezinwazyjny; wykonanie dylatacji; uszkodzenia i rysy;
- STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA – kompletność(klamki, zaślepki, okucia, uszczelki, śrubki, nawiewniki, zaczepy); szczelność; poprawność regulacji i docisku; kontrola wad, deformacji oraz uszkodzeń mechanicznych(szyby, ramy, okleiny); poprawność działania stolarki;
- INSTALACJA ELEKTRYCZNA – weryfikacja lokalizacji/kompletności punktów elektrycznych względem przekazanej dokumentacji wykonawczej; opisy w skrzynce TM(rozdzielni elektrycznej); w przypadku podłączonego zasilania – sprawdzenie działania;
- INSTALACJA WODNO-KANALZACYJNA – kontrola poprawności lokalizacji/kompletności podejść zgodnie z przekazaną dokumentacją wykonawczą;
- INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA – lokalizacja podejść; kompletność; uszkodzenia/wady; poprawność działania grzejników/ogrzewania podłogowego; poprawność montażu; zapowietrzenie grzejników;
- WENTYLACJA – poprawność działania wentylacji; weryfikacja rozmieszczenia nawiewników oraz wyciągu względem dokumentacji;
- BALUSTRADY WEWNĘTRZNE/ZEWNĘTRZNE – kontrola montażu balustrad zgodnie z obowiązującymi normami oraz przepisami BHP; weryfikacja jakości wykonania oraz wystąpienia wad lub uszkodzeń
- GARAŻ – kontrola wymiarów miejsca postojowego, wysokości oraz odległości od przegród pionowych zgodnie z obowiązującymi przepisami; sprawdzenie spadków/odpływu;
- ELEWACJA – uszkodzenia/rysy, uszczelnienia, zacieki/zabrudzenia/odparzenia; estetyka wykonania, obróbki blacharskie – rysy, uszczelnienia, spadki;
- BALKON, TARAS, OGRÓDEK, KOMÓRKA LOKATORSKA – uszkodzenia, kompletność wyposażenia, wymiary, spadki
- dodatkowo w przypadku domów jednorodzinnych lub w zabudowie szeregowej sprawdzam dach, więźbę dachową oraz strych
Cena odbioru lokalu mieszkalnego uzależniona jest od jego metrażu, lokalizacji, wyposażenia oraz standardu:
Do 30m2 = 300-350 zł
Od 30 do 50m2 = 350-450 zł
Powyżej 50 m2 = 450-600 zł
Domy jednorodzinne wyceniam indywidualnie.
Cena obejmuje odbiór techniczny, przygotowanie protokołu z odbioru z dok. zdjęciową oraz jednorazową konsultację po odbiorze.

Oferuję również prowadzenie budowy w charakterze kierownika budowy w zakresie:
- prowadzenia dziennika budowy,
- nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych,
- omówienia z wykonawcą sposobu wykonania konkretnego etapu prac przed ich rozpoczęciem
- kontroli zakupionych materiałów i urządzeń pod kątem zgodności z projektem i przepisami.
- uzgadniania zmian z projektantem i Inwestorem.
- doradztwa technicznego
- kontroli okresowej jakości wykonywanych prac i dokonanie odbioru przy udziale Inwestora
- wyszukiwania wykonawców i dostawców,
- sprawdzania umów w wykonawcami i pomoc przy sporządzaniu
- pomocy przy formalnościach w urzędach.
- opinii technicznych
- nadzoru nad prowadzeniem remontów mieszkań i domów

W przypadku powyższych usług wyceny są indywidualne.