Develocus Polska sp. z o.o.

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami wynajmowanymi przez Ciebie również leży w zakresie naszych kompetencji. W tej opcji stajemy się Twoim pełnomocnikiem. Doradzimy, w jaki sposób wykończyć i wyposażyć mieszkanie, aby przyniosło jak największy dochód.

Co zyskujesz?
🟡 Nie interesują Cię bieżące problemy lokatorów, czy usterki w mieszkaniu – zajmujemy się tym na bieżąco.
🟡 Najemca zniszczył wyposażenie pokoju? – naprawimy je lub kupimy nowe.
🟡 Lokatorzy zalegają z opłatami? – zajmiemy się tym.

Jak zarządzamy najmem Twojej nieruchomości?


Etap 1. Przyjęcie mieszkania.
Przyjęcie mieszkania tj. spisujemy liczniki, przepisujemy umowy, spisujemy wyposażenie nieruchomości, wykonujemy zdjęcia stanu i wyposażenia mieszkania, ubezpieczamy nieruchomość, dorabiamy klucze, podpisujemy umowę i pełnomocnictwo.
Wykonujemy sesja zdjęciową pod ogłoszenie.
Tworzymy wirtualny spacer.
Tworzymy ofertę nieruchomości.


Etap 2. Przygotowujemy mieszkanie i stosujemy home staging – OPCJONALNIE
Home staging realnie podnosi wartość nieruchomości (wynajmiemy za więcej) i skraca czas znalezienia najemcy (szybciej), dzięki czemu dość szybko się zwraca, a efekt zostaje na dłużej.



Etap 3. Wynajmujemy nieruchomość – promocja
Promowanie ogłoszeń w Internecie.
Przeprowadzamy skuteczną prezentację nieruchomości potencjalnym najemcom (zaczyna się już od rozmowy przez telefon – to też jest sprzedaż).
Selekcja lokatorów – przeprowadzamy odpowiednią weryfikację sprawdzonymi metodami.
Podpisujemy bezpieczną umowę najmu dla obu stron (na pokoje/ okazjonalny).
Wprowadzamy lokatorów do mieszkania, przygotowujemy dobry protokół zdawczo-odbiorczy, spisujemy liczniki.
Jeśli najemca wyprowadzi się przed upływem roku, to kolejnego poszukujemy bezpłatnie. Jeśli aktualny najemca przedłuża umowę, to przedłużenie również jest bezpłatne.


Etap 4. Wynajmujemy nieruchomość – obsługa mieszkania
Kontrolujemy płatności od lokatorów.
Zajmujemy się regulowaniem płatności administracyjnych oraz za media.
Naprawiamy występujące usterki (współpracujemy z dobrymi fachowcami).
Kontrolujemy i odbieramy mieszkanie.
Rozliczamy kaucję.