Zlecę budowę domu pod klucz według projektu własnego – dom bez podpiwniczenia. Najlepiej, jeśli budowa domu rozpoczęłaby się w kwietniu ze względu na dogodne warunki zarówno dla ekipy budowlanej, jak i mojej osoby – chcę nadzorować prace osobiście i dopilnować wszelkich szczegółów, które mam już zaplanowane. Budowę domu pod klucz podzielę na dwa etapy: wybudowanie domu do stanu surowego zamkniętego oraz wykończenie mieszkania (instalacje i prace wykończeniowe zgodne ze sztuką budowlaną). Za obydwa etapy oczekuję wyceny zarówno z materiałem, jak i bez. Działka znajduje się na ulicy Śląskiej. Działka ma powierzchnię kwadratu o boku 80m2. Dom powinien być usytuowany pośrodku parceli. W ten sposób będzie można zachować intymność z dala od granic działki i domów sąsiadów. Grunt, na którym ma być usadowiony dom to grunt mineralny rodzimy niespoisty (glina) o wysokim współczynniku ID. Prace fundamentowe: likwidacja warstwy gruntu organicznego spod budynku, wykop pod ściany nośne i zewnętrzne, taras i wejście główne, nałożenie betonu na dno wykopu B-10 (ok. 10 cm), zbrojenie według projektu, betonowanie betonem B-20, wykonanie izolacji poziomej z papy termo JARBIT , Horni ≠ 4,2 mm, wybudowanie muru fundamentowego z bloczków B-15, M-6, montaż kanalizacji WAVIN pod posadzką, instalacja przepustów (woda, nawiew kominka, EE), wykonanie izolacji pionowej za pomocą dysperbitu na zewn. i wewn., montaż pionowej izolacji termicznej styropianem FS, piaskowanie obszaru między fundamentami z warstwowym zagęszczeniem, betonowanie typem B-10cm płyty znajdującej się pomiędzy murami fundamentu (z żebrami pod ściany działowe), wylanie betonu na płytę tarasową i wejście frontowe na styropian FS–20 ze stopniami B-15-13 cm. Prace murarskie na parterze: wykonanie izolacji pod ścianami nośnymi i działowymi z papy JARBIT, HORNI ≠ 4,2 cm (termo), postawienie ścian nośnych, działowych i osłonowych - ceramika Röben T-24 i T – 11,5, filary i podpory według planu, strunobetonowe nadproża typowe. Prace murarskie na poddaszu: wykonanie ścian kolankowych w ceramice Röben T–24, instalacja zbrojenia według projektu (kotwy Ø 16 mm), betonowanie typem B–20 (wraz ze słupami usztywniającymi), postawienie ścian działowych w ceramice Röben T–11,5, strunobetonowe nadproża, wykonanie szczytów w ceramice Röben T-24. Wykonanie stropów keramzytowych TERIVA 60 x 24: belki stropowe oraz pustaki keramzytowe TERIVA lub MT, kształtki stropowe podporowe typu: L, C , U, zbrojenia: wieńce, podciągi, żebra, usztywnienia, schody wg projektu, betonowanie betonem B-20. Wykonanie konstrukcji dachu: więźba według planu konstrukcyjnego, drewno trójfunkcyjnie kl. K-27 impregnowane, montaż elementów łączących wytworzonych z cynku lub kadmowanych, płatwie ukryte w ściankach działowych, wsparte na słupach stalowych, usztywnienie taśmą stalową. Instalacja kominów systemowych (rodzaj IBF): kształtki kominkowe z wkładem krzemionkowym Ø 200 mm, wentylacyjne kształtki kominowe, klinkier CRH ponad dachem na płycie pośredniej. Ceramika Röben koloru miedzianego jako pokrycie dachu: paroprzepuszczalna membrana Membrafol min. 2600 lub jej zamiennik, impregnowane kontrłaty i łaty odpowiednio: 3 x 5 oraz 4 x 6, ceramiczne pokrycie koloru miedzianego, wykonanie obróbki kominów z blach lakierowanych, Aluflex otworowy - stworzenie wentylacji kalenic, grzebień PCV - wentylacje okapu. Montaż elewacji na styropianie w systemie KREISEL: wykonanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej cokołu 10 cm ponad gzyms cokołowy – podwójny dysperbit, użycie styropianu FS–15 gr. 8 cm na cokole, natomiast na ścianach zewnętrznych gr.12 cm do wysokości membrany dachowej, siatka powłoki zbrojącej 145 gr., użycie elewacyjnych klejów dwóch firm: KREISEL lub MAPEI, nałożenie tynku mineralnego, typ baranek Ø 2 mm KREISEL, silikatowa farba 2 x kolor I grupa KREISEL, - cokół – zamontowanie płytki klinkierowej na zaprawach do klinkieru KREISEL (fuga 12 grafit KREISEL), wykonanie uszczelnienia miejsca łączącego elewację z płytą tarasu i schodów z bitumicznej taśmy ołowianej (na gorąco), klinkierowy parapetnik zewnętrzny, kolor miedziany na zaprawach KREISEL. Wykonanie deskowania okapu – rynny PCV MARLEY: wymiary desek przewieszenia dachu: 1,2 x 10 cm, wymiary desek okapowych: 1,8 cm x 10 cm, podwieszenie na stelażu drewnianym wkrętami kadmowymi, zamontowanie zabezpieczenia: drewnochron 1 raz oraz Sadolin Ekstra 2 razy, montaż rynny PCV MARLEY 125 cm, odpływy Ø 80 z kolanami (kolor biały, brązowy, miedziany). Wykonanie stolarki otworowej zewnętrznej w białym kolorze: zamontowanie stalowych drzwi frontowych KMT–PLUS antywłamaniowe z szybą reflex, montaż segmentowej bramy garażowej z napędem ≠ 4 cm (dwa piloty w zestawie), wykonanie stolarki otworowej okiennej PCV – profil 5-cio komorowy w białym kolorze, okucia z mikrorozszczenieniem oraz uchylaniem firmy VEKA, montaż drzwi technicznych KMT–ECO oraz KMT CLASSIC, instalacja okien dachowych z kołnierzem uszczelniającym FAKRO 78 x 140 cm, montaż parapetów wewnętrznych z płyt MDF. Instalacja rolet okiennych: montaż nastawnych rolet sterowanych elektrycznie z oknem do zatynkowania (pokrywa rewizyjna od dołu powoduje, że rolety są niewidoczne od zewnątrz i od wewnątrz). Instalacja centralnego ogrzewania, sieci wodno-kanalizacyjnej oraz systemu ciepłej wody użytkowej mechanizm odprowadzania spalin kominem dwu płaszczowym lub poprzez ścianę zewnętrzną lub też w kształtkach kominowych ponad dach, całkowita instalacja grzewcza i wodna przy użyciu kotła VAILLANT TURBO, montaż centralnego termostatu oraz zaworów termostatycznych przy grzejnikach płytowych i stalowych firmy PURMO, instalacja ogrzewania podłogowego sterowanego czujnikami (kuchnia, łazienki, wc, wiatrołap), rozprowadzenie ciepłej i zimnej wody w systemie KISAN lub REHAU rurami PVC-C , PVC-U z pompą cyrkulacyjną ciepłej wody. Instalacja elektryczna i alarmowa: założenie tablicy głównej, montaż gniazd wtykowych, instalacja oświetlenia, montaż RTV bez osprzętu (2 punkty), wentylacja mechaniczna w toalecie, instalacja telefoniczna i alarmowa bez osprzętu (2 punkty). Wykonanie posadzki z betonu na poddaszu: montaż styropianu FS–20 gr.3 cm, nałożenie folii budowlanej (reflex pod ogrzewanie podłogowe), betonowa baza zbrojona siatką Ø 3 / 10 x 10 zacierana mechanicznie gr. 4–6 cm. Wykonanie posadzki betonowej na parterze: położenie podkładowej papy 3,2 mm termo, założenie folii rozdzielającej, montaż styropianu FS–20 dwa razy po 5 cm, założenie folii budowlanej (reflex pod ogrzewanie podłogowe), betonowa baza zbrojona siatką Ø 3/10 x 10 zacierana mechanicznie gr. 4–6 cm. Nałożenie tynków wewnętrznych: wykonanie tynkowania (maszynowe tynki gipsowe firmy KREISEL, VG lub KNAUF). Wykonanie zabudowy GK wraz z dociepleniem: wyłożenie wełny mineralnej URSA, ISOVER lub KNAUF – sufity 25 cm, skosy 20 cm, montaż stalowego stelaża cynkowanego, wyłożenie folią paroizolacyjną, instalacja płyt GK 12.5 mm (wodoodporne w łazience koloru zielonego), LINIFLOT-KNAUF – złącza płyt. Wykonanie łazienki: montaż instalacji wodnej z zaworkami do podłączenia zmywarki, pralki, umywalki itp., wykonanie stelaży w WC (zabudowane płytą GK, podłączone), wyposażenie do łazienki już zakupione. Malowanie: wyrównania wykonane za pomocą szlifowania gipsarem MAX, gruntolit W–KREISEL, malowanie za pomocą farby DEKORAL białej sufity malowane dwa razy ściany malowane jeden raz. Montaż drzwi wewnętrznych: montaż drzwi PORTA z serii Mini–Max, Dekor lub NOVA 4,5, zamontowanie skrzydeł drzwiowych - wiatrołap z dużą ramką, WC i łazienka z małą ramką, w pokojach pełne, klamki ARKADIA, szyba "chinchila", ościeżnice regulowane PORTA-SYSTEM. Montaż schodów wewnętrznych prowadzących na poddasze: montaż schodów na stryszek (poddasze nieużytkowe) firmy FAKRO 60 x 120 cm, położenie okładziny schodów żel–bet z tralkami, poręczami, balustradą (drewno buk) lub schody ażurowe bukowe podwieszane na wangach Proszę o oferty wraz z wyceną poszczególnych faz budowy domu. Materiały w gestii wykonawcy.