Szczegóły zlecenia

Kategoria: Zlecenia na budowę domów

Miejsce:    Wrocław - powiat Wrocław, Dolnośląskie

Zlecę budowę domku jednorodzinnego pod klucz w Tyńcu Małym pod Wrocławiem. Domek ma być parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym.

Budynek posiada zwartą konstrukcję, nachylenie dachu kopertowego to 40 stopni. Wiata garażowa kryta dachem płaskim w południowo-zachodniej części domu.

Powierzchnia zabudowy posiada 136,86 m2, powierzchnia użytkowa zajmuje 212,16 m2, natomiast kubatura wynosi 555,31 m2.

Konstrukcja i materiały
Technologia tradycyjna ze stropem drewnianym nad parterem w układzie poprzecznym maksymalny rozstaw ścian nośnych 5,10 m oraz gęsto żebrowym nad piwnicą. Bezpośrednie posadowienie na ławach fundamentowych. Dach kopertowy o konstrukcji drewnianej.

Materiały budowlane stosowane do budowy domu pod klucz powinny posiadać aprobatę techniczną lub certyfikaty, podobnie jak i urządzenia.

Beton klasy B20 do wykonania łat fundamentowych na podbudowie z betonu klasy B7,5 gr.10 cm.

Jako zabezpieczenie budynku przed nierównomiernym osiadaniem zbrojenie podłużne pod ścianami fundamentowymi wykonane z prętów Ø12 ze stali klasy A-III (34GS) oraz strzemionami Ø6 co 300 mm ze stali klasy A-0 (StOS-b). Górne powierzchnie ław należy zaizolować 1-komponentową, elastyczną mikro zaprawą uszczelniającą SUPERFLEX D1 wiążącą hydraulicznie).

Wykonać ławy schodkowe w części niepodpiwniczonej. Po wykonaniu wykopu wezwać konstruktora w celu określenia stanu warunków gruntowo-wodnych pod fundamentami.

Ściany fundamentowe wykonać z pustaków ceramicznych POROMUR EM 44 P+W na
zaprawie cementowej klasy M5 z wypełnieniem spoin pionowych.

Po wcześniejszym zagruntowaniu podłoża emulsją EUROLAN 3K wykonać przeciw wodną izolację z dwuskładnikowej masy bitumicznej SUPERFLEX 10. Jako izolację termiczną zastosowano płyty - izolacyjność z polistyrenu ekstradowanego gr. 5 cm, zabezpieczone matą ochronno-drenująca MONTAPANEEL DM.

Z betonu klasy B15 gr wykonać posadzki na gruncie 15 cm na podsypce piaskowej stabilizowanej gr. 15 cm. Po zagruntowaniu wykonać izolację przeciw wodną z dwuskładnikowej masy bitumicznej SUPERFLEX 10.

Płyty styropianowe PS-E FS 20 gr. 6 cm ułożyć na izolacji, zabezpieczyć folią polietylenową PE-LD i wykonać gładź cementową gr. 5 cm. Na kleju cementowym układać płytki ceramiczne.

Konstrukcyjne ściany zewnętrzne – szczelinowe, trójwarstwowe
z pustaków ceramicznych POROMUR EM 25 P+W na zaprawie ciepłochronnej klasy M5.
Wełna mineralna do ocieplenia przegrody (URSA płyty półtwarde gr. 10 cm). Szczelina wentylacyjna gr. 4, warstwa osłonowa ze spoinowanej cegły klinkierowej na zaprawie cementowej klasy M5.

Konstrukcyjne ściany wewnętrzne należy wykonać z pustaków ceramicznych POROMUR EM
25 P+W na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5.

Z pustaków ceramicznych POROMUR AM 1/2 G44 gr. 12 cm na zaprawie cementowo-wapienniczej klasy M2 wykonać ściany działowe. Na poddaszu zaś biegnące równolegle do belek stropowych wykonać w systemie suchej zabudowy RIGIPS na profilach stalowych CW75 ULTRASTIL.

Gęsto żebrowy strop nad piwnicą typu Fert-45 o rozpiętości w osiach podpór 5,10 m dopuszczalna wartość charakterystyczna obciążenia zmiennego 1,50 kN/m2. Należy zastosować wieńce obniżone z betonu klasy B20 stężając strop prętami 4×Ø12 ze stali klasy A-III 34GS oraz strzemionami Ø6 co 250 mm ze stali klasy A-
0 (StOS-b). Jako zabezpieczenie przed klawiszowaniem w stropie przewidziano żebra rozdzielcze PR zbrojone prętami 2×Ø12 ze stali klasy A-III 34GS oraz strzemionami Ø4,5 co 300 mm ze stali klasy A-0 (StOS-b).

Drewniany belkowy strop nad parterem o maksymalnej rozpiętości belek 5,10 m. Belki wykonane z drewna sosnowego klasy C30 o wymiarach 16×25 cm, czterostronne strugane.

Belki ze stali ocynkowanej stropowe wykonać w wieńcu kotwami wklejanymi M16; L=480 mm. Wieniec żelbetowy z betonu klasy B20 zbrojony prętami 3×Ø12 ze stali klasy A-III (34GS) oraz strzemionami Ø6 co 250 mm ze stali klasy A-0 (StOS-b).

Nadproża typu L-19 żelbetowe prefabrykowane.

Żelbetowe płytowe wykonane z betonu klasy B20 schody piwnicy zbrojone stalą klasy A-III (34GS). Stopnie oraz spocznik obłożyć płytkami Ceramicznymi na kleju cementowym.

Zamontować drewniane schody parterowe o konstrukcji policzkowej. Z drewna dębowego belki policzkowe klasy D30 o wymiarach 6×25 cm. Stopnice wpuszczane z drewna dębowego gr. 4 cm. Elementy drewniane należy zabezpieczyć preparatem ogniochronnym oraz pomalować lakierem bezbarwnym.

Przewody spalinowe zabezpieczyć wkładem kominowym ze stali kwasoodpornej. Ponad poziomem dachu kominy murować z cegły klinkierowej pełnej na zaprawie cementowej klasy M5. Przewody wentylacji wywiewnej w łazienkach wyposażyć dodatkowo w wentylatory osiowe z wyłącznikiem czasowym. Przewody spalinowe i wentylacyjne murować z cegły pełnej klasy 15 na zaprawie cementowej klasy M5.

Z drewna sosnowego klasy C30, czterostronnie struganego więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej. Elementy drewniane należy zabezpieczyć przeciw owadami i grzybami oraz przeciwpożarowo. Po uprzednim ułożeniu folii wysoko paroprzepuszczalnej STROTEX 1300 na konstrukcji dachowej zaprojektowano układ łat i kontrłat mocowanych.

Jako pokrycie dachowe przewidziano dachówkę betonową „Podwójne-S” Braas. Z bala drewnianego ława kominiarska 30x3,8 cm na stelażu salowym zakotwionym w kominie.

W części użytkowej ocieplić filcem izolacyjnym połacie dachowe z wełny mineralnej. Od strony wewnętrznej wykonać ruszt wsporczy z profili CD60 mocowanych do krokwi łącznikami ES. Pomiędzy elementami rusztu stalowego umieścić dodatkową warstwę izolacji termicznej z wełny mineralnej URSA DF 40 gr. 3 cm. Na ruszcie ułożyć izolacje paroszczelna z folii polietylenowej PE-LD oraz poszycie z płyt gipsowo-kartonowych gr. 1,25 cm.


Wykończenie domu (budowa domu pod klucz)
W pomieszczeniach z okładziną ceramiczną zastosować należy cokoliki na 5cm z płytek ceramicznych, w pomieszczeniach zaś gdzie jest wykładzina dywanowa lub parkiet dębowy należy zastosować dębowe listwy przypodłogowe.

Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kategorii III (zaprawa klasy M2)

Wykonać stolarkę otworową (okienną) w kolorze stali z wysokoudarowego PCV o konstrukcji 5-komorowej.

Betonowe parapety zewnętrzne wykończone blachą miedzianą. Parapety wewnętrzne z wysokoudarowego PCV w kolorze stali.

Płycinowe z drewna dębowego drzwi zewnętrzne z klejonej warstwowo płyciny (termicznie izolowane). Trójzawiasowa ościeżnica drewniana, drzwi wewnętrzne płytowo-płycinowe pełne. W drzwiach do WC i łazienki należy wmontować
kratki wentylacyjne. Ościeżnice regulowane kolorystycznie dobrane do skrzydeł drzwiowych.

Blacharskie obróbki z ocynkowanej wykonane z blachy stalowej gr. 0,5 mm, zabezpieczone farbą do powierzchni ocynkowanych np. NOBILES – NOBIWIL na bazie żywicy poliwinylowej.

System odprowadzenia wód opadowych za pomocą elementów z PCV np. GAMRAT w wykonać w kolorze brązowym (rynny ø125 mm, rury spustowe ø100 mm).

Stalowe, z elementów kowalsko-ślusarskich balustrady należy pomalować na kolor czarny (chlorokauczukowa emalia na podkładzie chlorokauczukowym np. NOBILES)

Mrozoodporne płytki ceramiczne na schodach zewnętrznych i tarasie na cementowej zaprawie klejącej np. ATLAS PLUS, wysoko elastyczne. Spoiny wypełnić należy elastyczną zaprawą do fugowania np. ATLAS – SZEROKA).

Opaska przy budynku z grysu granitowego frakcji 16/32 mm grubości opaski 25 cm).

W załączonym obrazku budowy domu pod klucz każde pomieszczenie ma przypisany numer. Prace powinny być wykonane według wytycznych:
1 Pomieszczenie piwniczne Płytki ceramiczne
2 Kotłownia Płytki ceramiczne
3 Pralnia Płytki ceramiczne
4 Pomieszczenie piwniczne Płytki ceramiczne
5 Korytarz Płytki ceramiczne

K1 Klatka schodowa Deski dębowe 5,76
Razem piwnic 61,03

6 Łazienka Płytki ceramiczne
7 Sypialnia I Wykładzina dywanowa
8 Przedpokój Wykładzina dywanowa
9 Sypialnia II Wykładzina dywanowa

K1 Klatka schodowa Deski dębowe 5,76
Razem poddasze 43,02

13 Wiatrołap Płytki ceramiczne
14 Łazienka Płytki ceramiczne
15 Kuchnia Płytki ceramiczne
17 Hall Parkiet dębowy
18 Pokój dzienny Parkiet dębowy
19 Gabinet Parkiet dębowy

K1 Klatka schodowa Deski dębowe 5,76
Razem parter 108,11

Wyposażenie budynku w instalacje (budowa domu pod klucz)
Ciepła woda i centralne ogrzewanie dostarczane powinny być z własnej kotłowni opalanej olejem opałowym. Zbiornik jedno płaszczowy o pojemności 1000l na olej opałowy należy montować zgodnie z dokumentacją techniczną w wannie wychwytującej zabezpieczonej okładziną terakotową.

Miedziane piony oraz rozprowadzenie centralnego ogrzewania oraz ciepłej i zimnej
wody. Kaloryfery z elementami konwekcyjnymi i wmontowanym zaworem termostatycznym np. PURMO. Piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo-kartonową, instalacja kanalizacyjna z PCV. Opomiarowany wodomierzem pobór wody zamontowanym w pomieszczeniu piwnicznym.

Obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami
miedzianymi (instalacja elektryczna). Pobór energii elektrycznej opomiarowany licznikiem umieszczonym w pomieszczeniu piwnicznym.

Przewody w instalacji gazowej należy wykonać z rur stalowych bez szwu łączonych przez spawanie. Rury prowadzić w odległości 2 cm od ściany w pomieszczeniu po ścianach jako nie zakryte. W wentylowanej szafce na zewnątrz budynku należy umieścić gazomierz wraz z zaworem głównym.

Wykonać zwody poziome niskie na dachu budynku w celu zamontowania instalacji odgromowej (drut stalowy ocynkowany /FeZn/ ø8 mm). Wykonane z drutu ø8 mm FeZn przewody odprowadzające prowadzić w rurach winidurowych pod tynkiem w ścianach zewnętrznych i połączyć z uziomem otokowym FeZn 30x4 mm na wysokości 0,8 m za pośrednictwem zacisków kontrolnych (umieszczonych w skrzynkach). Uziom otokowy wykonać w odległości 1,0 m od zewnętrznej krawędzi budynku oraz na głębokości 0,6 m.

Proszę o oferty budowy domu pod klucz wraz z wyceną za każdy etap budowy domu, zarówno z materiałem, jak i bez.

Nr zapytania ofertowego: 231895