ZANIM OGRODZISZ DZIAŁKĘ - Ok Solutions radzi

Każdy szczęśliwy posiadacz działki wie, że budowę zaczyna się od postawienia ogrodzenia. Jednak zanim je postawimy musimy dokonać paru niezbędnych formalności. Po pierwsze musisz zatrudnić geodetę, który wyznaczy granice twojej działki. Jeśli przy twojej działce przebiega jakakolwiek droga musisz dowiedzieć się czy jest ona gminna czy powiatowa a następnie udać się do urzędu w celu zgłoszenia budowy ogrodzenia. Może się zdarzyć, że z jednej strony przy twojej działce przebiega droga gminna a z drugiej strony droga powiatowa, wtedy musisz dokonać zgłoszeń w obu odpowiedzialnych urzędach: gminnym i powiatowym.
Nie musisz zgłaszać budowy ogrodzenia między twoją działką a sąsiada, jeśli twoje ogrodzenie nie będzie przekraczać 2.2 m. Pamiętaj jednak, że jeśli zamierzasz się odgrodzić od sąsiada ogrodzeniem wyższym niż 2.2 m, wtedy musisz to zgłosić do starostwa.
Takiego zgłoszenia musimy dokonać nie mniej niż 30 dni przed budową ogrodzenia. W zgłoszeniu trzeba określić:
- rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych
- termin ich rozpoczęcia
Dodatkowo do dokumentacji należy dołączyć:
– rysunek ogrodzenia naniesionego przez ciebie na mapce (poproś o pomoc w tym firmę, która wykona twoje ogrodzenie).
- dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością (działką budowlaną lub rekreacyjną).
Jeśli w przeciągu 30 dni od daty złożenia wniosków nie nastąpi sprzeciw ze strony organu decyzyjnego, możesz przystąpić do budowy ogrodzenia. Sprzeciw może nastąpić wówczas jeśli dojdzie do naruszenia przepisów o drogach publicznych, dlatego przed zakupem działki warto dowiedzieć się czy na terenie budowy twojego ogrodzenia nie ma planów na budowę ulicy, choćby miało to nawet nastąpić za 20 lat. Budowę ogrodzenia należy zakończyć 2 lata od zgłoszenia budowy ogrodzenia, po upływie tego czasu musisz ponownie dokonać zgłoszenia do odpowiedniego urzędu.
Grodząc swoją działkę warto zapoznać się z poniższymi podstawami prawnymi:
• ustawa z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 207, poz. 2016 z późn.
http://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&ved=0ahUKEwjV6tDFk83PAhXlIpoKHWqbD3kQFggiMAE&url=http%3A%2F%2Fisip.sejm.gov.pl%2FDownload%3Fid%3DWDU20032072016%26type%3D3&usg=AFQjCNFfIRFg0IRIndcn5s_9Cmn3yo33xw&sig2=6LP6FEbuYPC1DBRdrr_cfQ&bvm=bv.135258522,d.bGgzm)
• rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.)
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20020750690
• ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.)
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20030800717

OGRODZENIA LEGIONOWO

ZANIM OGRODZISZ DZIAŁKĘ - Ok Solutions radzi

Więcej poradników o ogrodzeniach