MJ Rzeczoznawstwo Majątkowe Monika Jankowska

Nazywam się Monika Jankowska i jestem rzeczoznawcą majątkowym. Świadczę specjalistyczne usługi w zakresie wyceny nieruchomości (uprawnienia zawodowe nr 8029 nadane przez Ministra Rozwoju i Technologii). Oferuję usługi wyceny nieruchomości m.in. dla takich potrzeb jak:
- transfer praw do nieruchomości tj. sprzedaż, zamiana, oddanie w najem czy dzierżawę,
- zabezpieczenie wierzytelności,
- podział i zniesienie współwłasności nieruchomości,
- postępowanie spadkowe, spłata udziałów,
- aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,
- przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
- ustalenie wysokości opłat adiacenckich,
- ustalenie odszkodowania za wywłaszczenie,
- ubezpieczeń majątkowych.

Poniżej przedstawiam przykładowe dokumenty niezbędne do przeprowadzenia wyceny:
Działka niezabudowana:
- akt nabycia nieruchomości,
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów (decyzja podziałowa, wykaz zmian gruntowych),
- mapa ewidencyjna,
- aktualna informacja o przeznaczeniu (wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy),
- kopia umowy przedwstępnej sprzedaży, jeśli nieruchomość jest sprzedawana,
- inne dokumenty dotyczące stanu, przeznaczenia nieruchomości.

Działka zabudowana (budynkiem mieszkalnym lub innymi budynkami):
- akt nabycia nieruchomości,
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów i budynków,
- kartoteka budynku,
- mapa ewidencyjna,
- aktualna informacja o przeznaczeniu (wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy),
- do wglądu książka obiektu budowlanego, inwentaryzacja (dokumentacja powykonawcza lub projektowa) lub inny dokument potwierdzający powierzchnię użytkową budynków - dla obiektów oddanych do użytku),
- pozwolenie na użytkowanie lub zgłoszenia budynku do użytkowania,
- pozwolenie na budowę, projekt budowlany - dla obiektów w budowie,
- kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji (rynek pierwotny),
- kopia umowy przedwstępnej sprzedaży, jeśli nieruchomość jest sprzedawana,
- inne dokumenty dotyczące stanu, przeznaczenia nieruchomości.

Nieruchomość lokalowa:
- akt nabycia nieruchomości,
- numer księgi wieczystej,
- kopia umowy przedwstępnej sprzedaży, jeśli lokal jest sprzedawany,
- wypis z kartoteki lokali,
- wypis z rejestru gruntów,
- inwentaryzacja (np. szkic, rzut),
- inne dokumenty dotyczące stanu, przeznaczenia nieruchomości.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu,
- numer księgi wieczystej - jeżeli jest założona,
- wypis z kartoteki lokali,
- wypis z rejestru gruntów,
- inwentaryzacja (np. szkic, rzut),
- inne dokumenty dotyczące stanu, przeznaczenia nieruchomości.

Posiadam certyfikat bankowy do wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności wydany przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz jestem członkiem Środkowopomorskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Do każdego powierzonego mi zadania podchodzę sumiennie i starannie, dzięki temu przygotowana przeze mnie wycena jest bardzo dokładna.