GoodHome Zarządzanie Nieruchomościami Spółka z o.o.

OFERTA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Szanowni Państwo
Przedmiotem naszej działalności jest zarządzanie i administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi. Zawieramy kontrakty w drodze umów cywilno-prawnych.
Jednym z podstawowych założeń naszej firmy jest ograniczenie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Osiągamy to między innymi poprzez tworzenie struktury opartej na współpracy z profesjonalistami w dziedzinie zarządzania. Unikamy podobieństwa do rozbudowanych administracji, aby maksymalnie możliwie ograniczyć koszty naszych usług przy jednoczesnym zachowaniu odpowiednich standardów. Przekłada się to pozytywnie na zadowolenie naszych głównych klientów jakimi są Wspólnoty Mieszkaniowe.
Efektywne zarządzanie nieruchomościami zakłada elastyczność w gospodarowaniu każdym budynkiem. Kierując się zasadą ochrony interesów Właścicieli, skupiamy uwagę na ich potrzebach. Nasze zaangażowanie i rozwój w kierunku doskonalenia pakietu świadczonych usług pozwala na zaoferowanie obecnym i potencjalnym Klientom optymalnych rozwiązań z zakresu zarządzania, powierzonych nam nieruchomości.

Gwarantujemy solidne przygotowanie zawodowe
- posiadamy państwowe Licencje Zarządcy Nieruchomości
Beata Jambroszczak – licencja zawodowa nr 25227
Jarosław Szymczak – licencja zawodowa nr 2480

Nasza Spółka o zarządzanej nieruchomości myśli ekonomicznie w kategoriach jednostki gospodarczej dysponującej określonym budżetem. Podstawą naszej pracy jest bezwzględne przestrzeganie przepisów prawa. Posiadane wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu gwarantuje pełen profesjonalizm działania w obszarze prowadzonej działalności.

Spółka jest ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości z sumą gwarancyjną 400.000 EUR (ubezpieczenie potwierdzone polisą nr ZAR 00003122 ważne do 31.08.2025 r.

Dokumentowanie wszystkich czynności odbywa się nie tylko na potrzeby urzędów, lecz przede wszystkim dla właścicieli nieruchomości. Dokumentacja obejmuje zarówno sprawy finansowe, techniczne jak i formalno-prawne. Z naszego punktu widzenia ważną cechą jest dbałość o bardzo dobre kontakty z właścicielami. Czas jaki poświęcamy na rozmowy i spotkania jest nieograniczony. W rozmowach i negocjacjach zawsze stosujemy jasne argumenty, które pozwalają zrozumieć wszystkim problem.

Wyróżniamy się:
indywidualnym traktowaniem potrzeb i oczekiwań Klientów,
realnym wpływem na zarządzanie Państwa nieruchomością,
jasnym i czytelnym systemem rozliczeń,
doradztwem w zakresie obsługi technicznej,
obniżeniem kosztów utrzymania budynku poprzez profesjonalne gospodarowanie zasobem, wdrażaniem nowatorskich rozwiązań, pozyskiwaniem pożytków,
konkurencyjnymi stawkami wynagrodzenia zarządcy,
skutecznością w negocjowaniu warunków umów z dostawcami mediów, wykonawcami i usługodawcami.

Atutem naszej firmy jest szybka reakcja na zgłaszane usterki i awarie, jawna organizacja remontów i modernizacji poprzez przeprowadzanie konkursów ofert, dbałość o podnoszenie wartości nieruchomości, troska o stan porządku i bezpieczeństwa oraz miła i życzliwa atmosfera współpracy.
Duży nacisk kładziemy także na sprawną realizację uchwał podjętych przez właścicieli lokali. Istotne jest bowiem sprawne przeprowadzanie remontów i konserwacji, w wyznaczonych terminach, z profesjonalnymi i konkurencyjnymi cenowo wykonawcami. Współpracując z wieloma firmami, zapewniamy kompetentnych fachowców usuwających nagłe awarie — w tym zakresie dajemy również pełną swobodę wyboru Właścicielom.
Nasze zaangażowanie w swoją pracę procentuje i ma swoje odzwierciedlenie w dynamice rozwoju naszej firmy.
Funkcjonujemy jako spółka prawa handlowego na podstawie wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym.
Działamy na terenie woj. wielkopolskiego. Posiadamy biura w Poznaniu i Pleszewie i aktualnie zarządzamy 40 Wspólnotami Mieszkaniowymi o łącznej powierzchni ponad 65 tys. m2. Główne aglomeracje naszych zasobów zlokalizowane są w Poznaniu, Pleszewie, Rogoźnie i Jarocinie.
Od 1996 roku udoskonalamy swoją wiedzę. Poprzez uczestnictwo w szkoleniach i warsztatach wzbogacamy swój warsztat pracy wykorzystując nowoczesne techniki.
Jesteśmy członkami Wielkopolskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości w Poznaniu oraz Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych w Warszawie. Ta przynależność nie tylko daje nam możliwość podnoszenia własnych kwalifikacji, ale również możliwość dzielenia się własnym doświadczeniem z innymi poprzez uczestnictwo w kongresach, konferencjach jako wykładowcy i paneliści debat.

Forma, system, bezpieczeństwo
W naszej ofercie rozliczenia są tylko w formie bezgotówkowej. Wszyscy usługodawcy zobowiązani są do wystawiania faktur za wykonane usługi. Po dokładnym sprawdzeniu naliczeń pod względem ilościowo-wartościowym wykonywane są przelewy.
Do obsługi części wspólnej i lokalowej wynikającej z prawidłowego zarządzania pod względem ekonomiczno-finansowym, technicznym, rozliczeniowym oraz ewidencji danych osobowych posiadamy własne, autorskie oprogramowanie komputerowe.
Gwarantujemy zabezpieczenie danych osobowych oraz innych spraw stanowiących tajemnicę na podstawie ustawy o ochronie danych osobowych.

Każdą nieruchomość traktujemy indywidualnie i jesteśmy otwarci na wszelkie propozycje i negocjacje.
W wyniku prowadzonych analiz obciążenia z tytułu wykonywania pracy w zakresie zarządzania nieruchomościami oferujemy konkurencyjne ceny naszego wynagrodzenia, indywidualnie dopasowane do zakresu powierzonych nam czynności.

W ramach szeroko pojętej współpracy oferujemy Państwu poniższy pakiet usług:
Reprezentacja właścicieli, współwłaścicieli, wspólnot mieszkaniowych:
na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej,
w stosunkach pomiędzy właścicielami,
Obsługa prawna:
reprezentacja właścicieli, Wspólnot przed sądami i organami egzekucyjnymi,
opracowywanie uchwał i innych aktów prawnych (regulaminów, rejestracja Regonu, NIP-u),
opiniowanie i opracowywanie zawieranych umów
Obsługa bankowo-księgowa:
otwieranie rachunków bankowych Wspólnot i dokonywanie rozliczeń poprzez te rachunki,
prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
prowadzenie ewidencji księgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
opracowywanie regulaminów dotyczących sposobu rozliczeń za dostawę mediów,
rozliczanie wpłacanych przez właścicieli opłat z tytułu zaliczek na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej i fundusz remontowy,
prowadzenie rozliczeń części lokalowej, a także odrębnej księgowości obejmującej kompletną ewidencję przychodów części lokalowej i jej wydatków, indywidualne rozliczanie właścicieli w rocznym okresie rozliczeniowym,
windykacja należności,
przygotowywanie projektów planu gospodarczego,
bieżąca kontrola zmian stawek za media oraz regulacja opłat i rozliczeń z tym związanych,
sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych Wspólnot Mieszkaniowych
Obsługa administracyjna:
prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali — właścicieli i najemców,
nadzór nad zapewnieniem dostaw usług komunalnych - zawieranie, wprowadzanie zmian i rozwiązywanie umów z dostawcami,
zawieranie, wprowadzanie zmian i rozwiązywanie umów ubezpieczenia nieruchomości,
nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości w budynku i obrębie posesji na podstawie zawartych umów,
wyszukiwanie firm świadczących usługi, negocjowanie cen i warunków umów,
przygotowywanie kompleksowych dokumentów na roboty remontowe i planowane inwestycje (umowy, opisy przedmiotu zamówienia),
dostarczanie właścicielom zawiadomień o wysokości opłat,
prowadzenie korespondencji z właścicielami,
przygotowywanie i zwoływanie zebrań właścicieli
Obsługa techniczna:
prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książek obiektów budowlanych, zgodnie z wymogami prawa,
zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie,
zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku,
kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków, • przygotowywanie planów remontowych,
nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje - odbiór tych prac,
wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych,
weryfikacja wiarygodności wykonawców oraz przedstawianie Zarządom zebranych ofert do zatwierdzenia i wyboru,
prowadzenie odczytów urządzeń pomiarowych (wodomierzy) i ich bieżące rozliczanie w odpowiednich cyklach,
fachowe doradztwo inwestycyjne.

Świadczone usługi:
Zarządzanie i administrowanie Wspólnotami Mieszkaniowymi
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi
Obsługa techniczna, finansowa i administracyjna nieruchomości
Odbiory techniczne lokali mieszkalnych i komercyjnych
Przeglądy techniczne i ekspertyzy nieruchomości
Odczyty i rozliczenia urządzeń pomiarowych
Szkolenia i doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami

W przypadku zainteresowania naszą ofertą pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Serdecznie zapraszamy do współpracy !