DOEMA Jaworska Wiesława Barbara

Firma działa w obszarze zarządzania, prowadzenia rachunkowości Wspólnot Mieszkanowych oraz utrzymania porządku i czystości.

W zakresie usług dot. księgowości m.in. oferuje:
• prowadzenie rachunkowości Wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• realizowanie zadań określonych w rocznym planie gospodarczym uchwalonym przez właścicieli Wspólnoty,
• przygotowanie rocznych sprawozdań,
• przedstawianie miesięcznych raportów finansowo – ekonomicznych dot. dokonanych wpłat przez właścicieli, uzyskanych przychodów i poniesionych kosztów, stanu środków będących do dyspozycji Wspólnoty,
• rozliczanie naliczonych zaliczek i poniesionych kosztów dot. zużycia mediów,przychodów i kosztów zarządu,
• analizę kosztów eksploatacyjnych pod kątem ich optymalizacji,
• kontrolowanie należności Wspólnoty w zakresie wpłat właścicieli:
- miesięczne raportowanie o stanie zadłużenia,
- wystawianie i przesyłanie dłużnikom upomnień oraz wezwań do zapłaty,

W zakresie usług dot. zarządzania m.in. oferuje:
• zlecanie okresowych przeglądów technicznych budynku,instalacji i urządzeń,
• wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, negocjowanie cen i pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty,
• pomoc w zawieraniu umów przez Zarząd z wykonawcami prac,
• nadzór nad prawidłowością wykonywania umów przez firmy świadczące usługi zapewniające prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości,
• prowadzenie książki obiektu budowlanego,
• obsługa i przygotowanie dokumentacji oraz projektów uchwał na zebrania Wspólnoty,
• współpraca z Zarządem Wspólnoty mająca na celu sprawne administrowanie nieruchomością,

Wynagrodzenie za zarządzanie, prowadzenie rachunkowości ustalone będzie w drodze negocjacji, wzajemnego porozumienia oraz określone warunkami umowy.

W chwili obecnej przedstawiam propozycję stawek wynagrodzenia, podlegającą negocjacjom, w granicach:
• za zarządzanie (0,33 - 0,49)zł
• za prowadzenie rachunkowości Wspólnoty (0,32 – 0,39)zł
w przeliczeniu za m2 powierzchni użytkowej budynku.

Na życzenie Wspólnoty istnieje możliwość zapewnienia utrzymania porządku i czystości na klatkach schodowych, ciągach pieszych, w garażu oraz terenie przyległym do budynku za odrębnie wynegocjowaną stawkę, określoną wstępnie na poziomie 0,58 – 0,69 zł brutto za m2 powierzchni użytkowej.
Zakres prac do wykonania z harmonogramem ich częstotliwości podlega uzgodnieniu z Zarządem Wspólnoty.

Po podpisaniu umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną nastąpi przejęcie wszelkiej dokumentacji nieruchomości od dotychczasowego Zarządcy lub developera na podstawie protokołu przekazania – przejęcia.

W dobie dzisiejszej niskie koszty związane z prawidłowym funkcjonowaniem obiektów budowlanych przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiej jakości świadczonych usług mają niezwykle istotne znaczenie dla współwłaścicieli nieruchomości pod każdym względem.
Przedstawiając możliwość obsługi nieruchomości mieszkalnych przez Firmę DOEmA daję gwarancję zaangażowania w sprawy Wspólnoty oraz należytego wypełniania zadań w oferowanym zakresie.

Zapraszam do współpracy
Z poważaniem
Wiesława Barbara Jaworska