Biuro Doradztwa Budowlanego

Kupiłeś mieszkanie od dewelopera? Czeka cię odbiór domu od firmy budowlanej?

Oferuję pomoc w profesjonalnym odbiorze domu lub mieszkania.

Jestem inżynierem budownictwa z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń. Zajmuję się głównie budownictwem mieszkaniowym. Mam w dorobku ponad 100 odbiorów mieszkań!

Jak wygląda profesjonalny odbiór domu/mieszkania?

Pierwszym etapem jest sprawdzenie powierzchni użytkowej. Do tego celu wykorzystujemy dalmierz laserowy. W zależności od zapisów w umowie powierzchnię mierzy się zgodnie z normą PN-70/B-02365 lub PN-ISO 9836:1997.

Drugim etapem jest sprawdzenie zgodności poszczególnych elementów "budowlanych" z Polskimi Normami, Warunkami Technicznymi oraz sztuką budowlaną. Na tym etapie kontrolujemy tynki (norma PN-B-10110:2005 Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie – Zasady wykonywania i wymagania techniczne.), posadzki (PN-EN 13813:2003 Podkłady podłogowe oraz materiały do ich wykonania – Materiały – Właściwości i wymagania.), okna, drzwi, parapety itp.

Kolejnym etapem jest sprawdzenie poprawności wykonania instalacji. W oferowanym obecnie przez deweloperów standardzie, mieszkania wyposażone są w instalacje elektryczne, ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjną oraz wentylację. Coraz częściej spotyka się jednak również klimatyzację czy instalację wentylacji hybrydowej. Szczególną uwagę zwrócić należy na poprawne działanie wentylacji mieszkania. Do jej badania wykorzystuje się anemometr.

Urządzeniem, które powoli staje się niezbędne podczas odbioru mieszkania jest kamera termowizyjna. Dzięki niej można wykryć wady, których nie widać "gołym okiem". Kamera termowizyjna pozwala również zlokalizować mostki ciepłe oraz nieszczelności w wykonaniu termoizolacji. Na zdjęciach z kamery termowizyjnej można również zlokalizować występujące często w nowych mieszkaniach zawilgocenia.

Cennik

Mieszkanie w Toruniu:
do 40 m2 - 250 zł;
od 40 do 60 m2 - 300 zł;
powyżej 60 m2 - 340 zł;
dom 350 zł.

Krzysztof Balczerski

tel.

k.balczerski@gmail.com

Zapraszam do odwiedzenia moje strony internetowej: www.balczerski.pl