Żory, Osiny Dom na sprzedaż, Żory

Opis nieruchomości
ASTOR Nieruchomości !!!

Przedstawia Państwu Dom 118m2 wraz z działka o powierzchni 1050m2 w okazyjnej cenie !!!

W cenie budowy zostały ujęte koszty:
• Doradztwa w zakresie inwestycji.
• Opracowania dokumentacji wymaganej do wykonania projektu architektonicznobudowlanego m.in wykonania opinii geotechnicznej dot. posadowienia budynku, pozyskania mapy do celów projektowych.
• Wykonania projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
• Prowadzenia dokumentacji budowlanej.
• Zaplecza mieszkalnego i sanitarnego dla pracowników. • Nadzoru Kierownika Budowy.
• Tymczasowego ogrodzenia terenu budowy.

PRACE PRZYGOTOWAWCZE

Zakres prac obejmuje:

• Opracowanie dokumentacji wymaganej do wykonania projektu architektonicznobudowlanego m.in wykonania opinii geotechnicznej dot. posadowienia budynku, pozyskania mapy do celów projektowych, Uzyskanie warunków przyłączeń mediów.
• Wykonanie koncepcji projektowej domu mieszkalnego jednorodzinnego (20-30 dni- od dnia podpisania umowy) Zakres prac obejmuje: - Wykonanie koncepcji projektowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - Prezentacja koncepcji w formie modelu 3D, wizualizacja i prezentacja AR (Argument Reality)- 2 prezentacje w biurze oraz 1 prezentacja na miejscu inwestycji
Miejscowość inwestycji Obiekt - Budynek jednorodzinny wolnostojący z poddaszem użytkowym
Kondygnacja Powierzchnia netto* m2 Parter 140 Poddasze 0 Piwnica 0 SUMA 140
- Pozyskanie mapy tzw. Roboczej w wersji cyfrowej
• Wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego (40-70 dni- od dnia akceptacji ostatecznej koncepcji). Zakres prac obejmuje: - Wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego domu mieszkalnego jednorodzinnego. - Wykonanie schematów branżowych instalacji wewnętrznych: wid-kan, elektrycznych, c.o., wentylacji
• Uzyskaniem pozwolenia na budowę (30-60 dni- od dnia złożenia dokumentacji projektowej)
• Złożenie wniosków o wykonanie przyłączy (po nadaniu pełnomocnictwa przez Inwestora)
• Zgłoszenie rozpoczęcia prac budowlanych.

FUNDAMENT

Zakres prac obejmuje:
• Wytyczenie geodezyjne budynku.
• Usunięcie warstwy nienośnej gruntu z odwozem do 20 m.
• Wykonanie wykopu.
• Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych oraz wymurowanie murów fundamentowych- bloczek betonowy lub. Wykonanie Płyty fundamentowej (według projektu architektoniczno- budowlanego).
• Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej,
• Wykonanie zewnętrznego krawędziowego docieplenia ze styropianu EPS 80 o grubości 10 cm
• Ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji przyłącza wody i kanalizacji w fundamencie, z wyprowadzeniem instalacji poza obręb fundamentu,
• Ułożenie i wyprowadzenie przepustu instalacji elektrycznej i multimedialnej, • Izolacja pionowa fundamentów - dysperbentem,
• Zawibrowanie powierzchni listwą wibracyjną,
• Konstrukcja posadzki parteru bez warstw wykończeniowych. Oferta nie uwzględnia wykonania tarasów, schodów zewnętrznych i drenażu opaskowego. Przyjęto posadowienie fundamentów na gruntach zaliczanych do pierwszej kategorii geotechnicznej. Nie uwzględniono zabezpieczeń na szkody górnicze.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I KONSTRUKCYJNE Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi.
• Wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych /konstrukcyjnych/ budynku Porotherm grubość 25cm P+W lub Thermopor grubość 25cm P+W.
• Wywóz gruzu do 20m.

STROP

Zakres prac obejmuje:

• Wykonanie stropu

DACH WRAZ Z ORYNNOWANIEM

Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie konstrukcji dachu - więźba.
• Wykończenie dachu – dachówka Nelskamp, ceramiczna płaska w podstawowym kolorze.
• Obróbki: pasa nadrynnowego i opierzenia komina.
• Orynnowanie Bryza z PCV w jednym z podstawowych kolorów oferowanych przez producenta oraz montaż rur spustowych pionowych, zakończonych na dole kolanem jednokielichowym.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE, KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE

Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami.
• Wykonanie ścian działowych bud. Porotherm grubość 11,5cm lub Thermopor grubość 11,5cm P+W- wykonane na zaprawie cienkowarstwowej w systemie PROFI.
• Wykonanie przewodów spalinowych Schiedel, Hoch z systemowych kształtek kominowych.
• Wykonanie czapek kominowych.
• Wykończenie kominów łupkiem ponad połacią dachu.

STOLARKA OKIENNA Z PCV
Zakres prac obejmuje:
• Dostawa i montaż okien według projektu.
• Stolarka okienna PCV, w kolorze 1str. okleinowanym wg standardowej palety.
• Okna minimum 5 komorowe; szklenie energooszczędne 3 szybowe.
• Okna marki Veka Softline 82MD lub Salamander Streamline 76,
• Drzwi tarasowe i okna otwierane tradycyjnie

DRZWI ZEWNĘTRZNE

Zakres prac obejmuje:
• Dostawa i montaż drzwi wejściowych, otwieranych klamką, kolorystyka wg standardowej palety producenta (wymiary standardowe, bez doświetleń bocznych i górnych).
• Drzwi marki: DRE, IPORTI, KMT, DELTA – wartość około 3 000 zł brutto

BRAMA GARAŻOWA

Zakres prac obejmuje:
• Dostawa i montaż bramy garażowej, segmentowej z napędem elektrycznym, sterowana pilotem, kolor jednostronny wg standardowej palety producenta.
• Brama marki: Scholz lub Nitus – wartość około 5 000 zł brutto.

INSTALACJA WOD-KAN

Zakres prac obejmuje:
• Instalacja wodociągowa.
• Kanalizacja.
• Rura i złączka do instalacji wodociągowej; zawiera system mocowań, kolan naściennych dla białego montażu oraz termoizolacje rur.
• Wykonanie pkt czerpalnego wody (antyzamrożeniowego) na zewn budynku. • Zabudowa konsoli wodomierza.
• Kanalizacja sanitarna - kompletny materiał typu rury, złączki, trójniki, kolana, mufy, podejścia, redukcje, system mocowań, materiałów płynnych itp..
• Wykonanie odpowietrzenia kanalizacji z wyprowadzeniem do otworu dachowego Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza wody do budynku oraz „białego montażu”.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

Zakres prac obejmuje:
•Wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230V) wewnątrz budynku.
• Wykonanie punktów instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu.
• Wyprowadzenie instalacji pod dzwonek.
• Wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej 4 punkty wraz z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku.
• Wykonanie gniazda siłowego 400V.
• Wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej.
• Wykonanie tablicy bezpiecznikowej (wyłączniki różnicowoprądowe 2szt., zabezpieczenie nadprądowe 1 szt. na max. 8 punktów).
• Zastosowanie lampki kontroli faz.
• Równomierny podział obciążenia.
• Zabezpieczenie przeciwprzepięciowe.
• Wykonania okablowania instalacji systemu alarmowego.
• Wykonanie okablowania videodomofonu.
• Wykonanie okablowania systemu monitoringu – max 4 szt. Wycena obejmuje osprzęt firmy EATON, Schneider. Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania przyłącza energii elektrycznej do budynku oraz przyłącza telefonii, „białego montażu” oraz instalacji odgromowej.

INSTALACJA C.O.

Zakres prac obejmuje:
• Ogrzewanie podłogowe.
• Zabudowa szafek rozdzielczych podtynkowych/ natynkowych z rozdzielaczem dla ogrzewania podłogowego i grzejnikowego.
• Wykonanie doprowadzenia zasilania i powrotu z kotłowni do szafek rozdzielczych.
• Zestaw przyłączeniowy do grzejnika (łazienka).
• Rura do instalacji grzejnikowej wraz z złączkami do rury (łazienka). Kompletna kotłownia gazowa.

WYLEWKI

Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie wylewek cementowych na parterze wraz z izolacją termiczną ze styropianu Paneltech Dach Podłoga Standard EPS 037 grubość zgodna z projektem.

GŁADZIE Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie tynku wewnętrznego gipsowego – np. Knauf, Dolina Nidy.


ELEWACJA

Zakres prac obejmuje:
• Ocieplenie elewacji styropianem Paneltech Fasada Super EPS 038 o grubości 20 cm w pełnym systemie: Knauf, Dolina Nidy, Alpol, Ceresit (przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk).
• Wykonanie stalowych parapetów zewnętrznych.
• Zabezpieczenie naroży budynku oraz obramowania okien listwami narożnikowymi.
• Pokrycie elewacji tynkiem silikonowy Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania elementów sztukaterii (przypory, gzymsy, bonie, balkony, balustrady, okładziny itp.).


PRACE WYKOŃCZENIOWE (ocieplenie, folia, stelaż, płyty G-K)
Zakres prac obejmuje:
• Wykonanie paraizolacji z folii paroizolacyjnej.
• Wykonanie ocieplenia dachu wełną mineralną 0,039 gr. 25 cm, Uwaga: Zakres prac nie obejmuje wykonania zabudowy g-k pionów kanalizacyjnych oraz kominów i kanałów wentylacyjnych.

TEREN DZIAŁKI

Zakres prac obejmuje:
• Uporządkowanie i wyrównanie terenu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.