Zakres zlecenia: projekt rozbudowy domu pasywnego/energooszczędnego Założenia: - parter aktualnie wybudowanego domu zostaje, realizowana jest jego rozbudowa na małej działce 322m2 w ostrej zabudowie, - piętro I i II do zaprojektowania od nowa, - aktualny garaż do wyburzenia, - piwnica tylko pod częścią nowowybudowaną - aktualny dom nie ma piwnicy, - możliwa zabudowa na działce, na którą zgodzi się Wydział Architektury 45%, - celem jest uzyskanie warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego składającego się z ok. 11 pokoi (3 parter, 5 pierwsze piętro, 3 drugie piętro), - każdy z pokojów powinien mieć ok. 25m2 i składać się z łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym, - konstrukcja budynku powinna umożliwiać w przyszłości wydzielenie pokojów jako odrębne lokale mieszkalne, - z uwagi na sąsiada od strony podwórka dopuszczalne tylko 2 kondygnacje (1 piętro), a od strony ulicy 3 kondygnacje (2 piętra), - dach jednostronnie spadzisty, ze spadem na stronę południową, - należy zwrócić szczególną uwagę na wentylację (kominy), aby w jak najmniejszym stopniu wpływała na ewentualny przyszły montaż fotowoltaiki na dachu (optymalny kont nachylenia dachu), - brak garażu - 2 miejsca parkingowe na podwórku, - wjazd od ulicy przez bramę lub tunel, - wejście piesze tą samą bramą, - do rozważenia instalacja pompy ciepła oraz klimatyzacji, ew. takie zaprojektowanie budynku aby możliwe było ich późniejsze zastosowanie, - czas realizacji poszczególnych etapów do uzgodnienia, - planowany termin rozpoczęcia budowy domu koniec 2021 roku. Szczegóły prac: 1. Etap wstępny: a) wstępna koncepcja architektoniczna niezbędna do uzyskania warunków zabudowy + wizualizacja od strony ulicy i podwórka. 2. Etap główny (komplet dokumentacji wymagany przepisami do uzyskania pozwolenia na budowę): a) Projekt budowlany do pozwolenia na budowę zawierający części: - projekt zagospodarowania terenu, - architektura, - konstrukcja, - schematy instalacyjne, - charakterystyka energetyczna + analizy ekonomiczno-energetyczne. b) Inwentaryzacja pomiarowo-rysunkowa stanu własnego istniejącego budynku, który ma ulec przebudowie. c) Ekspertyzy techniczne dot. budynków sąsiednich i własnego budynku na działce. d) Wsparcie w procedowaniu pozwolenia na budowę. e) Projekt przyłącza kanalizacyjnego z uzgodnieniami MPWiK oraz mapami 3. Etap realizacji (z uwzględnieniem docelowych rozwiązań podziału na lokale, łazienek, aneksów kuchennych etc.): a) Projekt architektoniczny do realizacji. b) Projekt wykonawczy konstrukcji. c) Schematy instalacyjne do realizacji (z uwzględnieniem docelowych rozwiązań podziału na lokale). d) Nadzór autorski w trakcie realizacji 4. Inne dokumenty związane z projektem: a) Mapa do celów projektowych, b) Audyt energetyczny przed modernizacją i po, c) Badania gruntu pod budynek projektowany (jeśli zostaną nakazane w warunkach zabudowy). Czas realizacji: Klient może się dostosować