Budowa bliźniaka z Ytong, stan deweloperski, 151-200m², Marcinkowo

Szczegóły zlecenia

Kategoria: Zlecenia na domy murowane

Miejsce:    Marcinkowo - powiat olsztyński, Warmińsko-mazurskie

Technologia: tradycyjna murowana z bloczków Ytong

Budowany obiekt: dom w zabudowie bliźniaczej

Zakres zlecenia: stan deweloperski - z instalacjami

Powierzchnia obiektu: 151-200m²

Materiał na dach: blachodachówka

Budynek podpiwniczony: tak

Projekt: indywidualny

Rodzaj dachu: wielospadowy

Poddasze użytkowe: tak

Zgłoszenie budowy: Klient posiada działkę

Zlecenie od: osoby prywatnej

Termin rozpoczęcia budowy: najbliższy wolny termin

Informacje dodatkowe: IDEALNA DZIAŁKA POD CZWORAK
Dzisiejsza cena jaką wynegocjowaliśmy to 160 000 zł, czyli 40 000 zł koszt do jednego lokalu mieszkalnego co jest bardzo niską ceną nawet na naszym terenie. Jest to bardzo niski próg wejścia. Negocjacje zaczęliśmy od 195 000 zł. Temat jest pilny - sprzedający potrzebuje kasy.

Załączamy wcześniejsze analizy:
Do kupienia działka inwestycyjna
Lokalizacja : Marcinkowo, nr 210/11, obręb 012 , 1 km od Mrągowa (najlepsza lokalizacja dla mieszkańców Mrągowa i okolic, sama działka położona w cichej okolicy domów jednorodzinnych)

Działka ma 980m2 i zostały dla niej wydane warunki zabudowy. Można zrobić tzw. Czworaka
Grunt na działce jest dobry (została zrobiona opinia geologiczna - do wglądu) Przy samej działce jest woda, prąd, gaz, kanalizacja wraz ze wszystkimi zgodami to wpięcia się.
Wariant realno-pesymistyczny
Zakup Działki - 185 000zł
Suma Inwestycji - 895 000zł
Suma sprzedaży - 1 125 000zł
ZYSK - 225 000zł

ROE - od 55%
ROI - 25%

Nr zapytania ofertowego: 11417441