Szczegóły zlecenia
Kategoria:
Zlecenia na budowę domów
Miejsce: Otwock Wielki - powiat otwocki, Mazowieckie
Szukam firmy, która wykona zlecenie budowy domu pod klucz w miejscowości Otwock Wielki według projektu Sielanka II APS z garażem.
Wybrany projekt ma to do siebie, że jest prosty w konstrukcji bez skomplikowanych rozwiązań. Przeznaczony jest on dla 5-osobowej rodziny. Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym. Na dole znajduje się strefa dzienna: przestrzenny, duży salon dzienny z kominkiem umieszczonym centralnie oraz kuchni. W innej części domu znajdują się trzy sypialnie, pomieszczenie gospodarcze (pralnia) oraz łazienka. Przejście do ewentualnego garażu powiększonego o pomieszczenie na rowery i narzędzia ogrodowe możliwe jest poprzez pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze chcę zaadaptować na dwie sypialnie z łazienką w późniejszym terminie.
Projekt przewiduje ogrzewanie na paliwo stałe i niech tak zostanie.
Działka budowlana położona jest w miejscowości Otwock Wielki, który leży pod Warszawą.
Dojazd do działki możliwy jest drogą asfaltową. Przeznaczeniem działki jest wybudowanie budynku na cele mieszkalne jednorodzinne. Na terenie znajduje się zbiornik bezodpływowy na nieczystości (szambo) oraz zjazd z drogi gminnej we wsi Otwock Wielki. Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 30 %, powierzchnia biologicznie czynna zaś winna wynosić minimum 50 %. Dwie kondygnacje nadziemne to maksymalna ilość kondygnacji. Projekt spełnia normy maksymalnej wysokości obiektu, wskazania zabudowy dachowej i szerokości elewacji frontowej.
Opis działki: teren płaski w kształcie rombu o powierzchni 2500 m2 na którym dostępne media to woda z ujęcia własnego – studnia i docelowo z wiejskiego wodociągu, który jest w trakcie budowy oraz prąd.
Okolice działki zaś sąsiadują z domkami jednorodzinnymi, niedaleko znajduje się jezioro, a także bank, sklepy, szkoła, przedszkole. Odległość do centrum to mniej więcej 3km, blisko głównej drogi na Warszawę.
Rzut techniczny budowy domu pod klucz:
Użytkowana powierzchnia według projektu wynosi 118.9 m2 , powierzchnia zabudowy to 177.4 m2. Garaż posiada jedno stanowisko, dom nie posiada podpiwniczenia. Obiekt posiada parter i poddasze użytkowe. Kubatura budynku wynosi 556.00 m3, długość obiektu 10.40 m, szerokość 17.70 m, wysokość budynku zaś wynosi 7.10 m. Działka spełnia warunki minimalnej szerokości i długości działki. Kąt nachylenia dachu ma wynosić 35o, natomiast powierzchnia dachu 208.00 m2.
Parametry obmiaru:
Ściany fundamentowe (objętość) - 23,53 m3
Powierzchnia ścian działowych - murowane - 58,42 m2
Powierzchnia ścian działowych – g-k - 39,07 m2
Powierzchnia zewnętrznych ścian 24cm - 137,68 m2
Powierzchnia wewnętrznych ścian 24cm - 72,00 m2
Kubatura więźby dachowej - 10,53 m3
Powierzchnia podłóg - 250,10 m2
Powierzchnia dachu - 268,50 m2
Specyfikacja budowy domu pod klucz:
Prace ziemne: przyjęte w kategorii I-II roboty ziemne w gruncie, bez występowania wody gruntowej, nadmiar urobku pozostawiony na terenie działki (bez wywożenia).
Monolityczne ławy fundamentowe żelbetowe.
Monolityczne ławy fundamentowe żelbetowe.
Posadowienie fundamentów na bazie betonowej.
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
Prace murarskie: z bloczków gazobetonowych YTONG mury zewnętrzne, z boczków SILKA 24 ściany wewnętrzne, ścianki działowe.
Poddasze: z płyt g-k na ruszcie systemowym.
Parter: bloczki SILKA 12
Strop nad parterem TERIVA.
Nadproża z belek prefabrykowanych L19.
Nad parterem strop TERIVA.
Dachówka ceramiczna typu S jako pokrycie dachowe, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej.
Rynny rury spustowe PCV.
Stolarka drzwiowa - drzwi płycinowe.
Stolarka okienna PCV.
Roboty wykończeniowe wewnętrzne.
Z płyt g-k na ruszcie systemowym okładzina stropu poddasza.
Tynki wewnętrzne na ścianach murowanych i stropie TERIVA cem-wap kat III.
Wykładziny posadzek z płytek ceramicznych, oraz panele podłogowe.
Malowanie ścian farbami emulsyjnymi.
Drewniane parapety wewnętrzne.
Okładziny ścian, kominek.
Roboty wykończeniowe zewnętrzne.
Parapety zewnętrzne PCV.
Okładziny schodów i tarasów (stref wejściowych) z płytek typu GRES.
Ocieplenie styropianem gr.12cm + cienkowarstwowa wyprawa elewacyjna w kolorze białym.
Proszę o wycenę wszystkich poniżej wyszczególnionych etapów prac budowlanych:
Prace ziemne
Wykonanie fundamentów
Docieplenie fundamentów
Prace murarskie
Ścianki działowe
Żelbetowe elementy konstrukcyjne
Więźba dachowa
Pokrycie dachu
Posadzki na gruncie - konstrukcja
Posadzki na poddaszu - konstrukcja
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Prace dotyczące stanu surowego zamkniętego:
Posadzki na gruncie - wykładziny
Posadzki na poddaszu - wykładziny
Posadzki zewnętrzne - taras (konstrukcja i okładziny)
Elewacja
Tynki wewnętrzne
Prace malarskie - wewnętrzne
Stolarka wewnętrzna
Prace wykończeniowe:
Poddasze:
Sypialnia I Parkiet dębowy
Sypialnia II Parkiet dębowy
Korytarz Płytki ceramiczne
Łazienka Płytki ceramiczne
Parter:
Łazienka Płytki ceramiczne
Kuchnia Płytki ceramiczne
Hall Parkiet dębowy
Salon dzienny Parkiet dębowy
Pokój I Parkiet dębowy
Pokój II Wykładzina dywanowa
Pokój III Wykładzina dywanowa
Tynki zewnętrzne i wewnętrzne (mineralne, cementowo-wapienne, gipsowe).
Ławy kominiarskie wykonane z bali sosnowych.
Rury spustowe, rynny z blachy powlekanej lub z pcw.
Obróbki kominów z blachy ocynkowanej.
Biała podłoga, podłogi z paneli podłogowych, nawierzchnia tarasu.
Zewnętrzne podokienniki z płytek klinkierowych, wewnętrzne z drewna.
Płytki ceramiczne z kamienia naturalnego.
Balustrady z elementów stalowych oblicowane drewnem.
Malowanie - emulsyjne lub akrylowe.
Łazienka:
wykonanie stelaży w WC (zabudowane płytą GK, podłączone), instalacja wodna z zaworkami do podłączenia umywalki, zmywarki, pralki, wyposażenie do łazienki zostało już nabyte.
Schody na poddasze:
Zamontowanie schodów wewnętrznych, które prowadzą na poddasze: instalacja schodów na stryszek (poddasze użytkowe zostanie wykonane na samym końcu) firmy FAKRO 60 x 120 cm, położenie okładziny schodów wraz z poręczami, balustradą, żel–bet tralkami (drewno buk) lub schody ażurowe bukowe podwieszane na wangach.
Instalacja alarmowa i elektryczna czyli zainstalowanie tablicy głównej, montaż RTV bez osprzętu (2 punkty), montaż gniazd wtykowych, instalacja oświetlenia, wentylacja mechaniczna w toalecie, instalacja telefoniczna i alarmowa bez osprzętu (2 punkty).
Jeżeli chodzi o instalację sieci wodno-kanalizacyjnej, systemu ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania to jest to sprawa jeszcze do uzgodnienia: zastanawiam się nad mechanizmem odprowadzania spalin kominem dwu płaszczowym lub poprzez ścianę zewnętrzną lub też w kształtkach kominowych ponad dach, pełna instalacja grzewcza i wodna przy użyciu kotła VAILLANT TURBO, montaż centralnego termostatu oraz zaworów termostatycznych przy grzejnikach płytowych i stalowych firmy PURMO, instalacja ogrzewania podłogowego sterowanego czujnikami (wc, kuchnia, łazienki), rozprowadzenie ciepłej i zimnej wody w systemie KISAN lub REHAU rurami PVC-C , PVC-U z pompą cyrkulacyjną ciepłej wody.
Proszę o oferty wraz z kosztorysem. Materiały w gestii wykonawcy.
Nr zapytania ofertowego:
231896
