Oferteo

Dom za 150 tys. zł – jak zrealizować inwestycję?

Czy wybudowanie domu za 150 tysięcy złotych jest możliwe? Tak, możesz postawić dom, nie przekraczając tego budżetu. Dobrą propozycją domu za 150 tys. zł jest dom szkieletowy. Dowiedz się, jak zbudować dom za 150 000 zł i z czego powinieneś zrezygnować, aby koszty nie wzrosły.

author box img

Anita Brylak

Opublikowano: 12 stycznia 2021 12.01.2021 Czas lektury: 4min

Dom za 150 tysięcy zł z garażem i balkonem?

Budowa domu za 150 tys. zł jest możliwa. Pamiętaj jednak, że tani dom będzie mały. Pierwszy element, na którym możesz zaoszczędzić, decydując się na budowę własnych czterech kątów, to właśnie powierzchnia. Zdaniem naszych specjalistów, powierzchnia użytkowa domu powinna mieścić się w przedziale od 50 do 75 m2.

Cenę wykonawstwa podnoszą również: skomplikowana bryła, wykusze, balkony i lukarny. Przeglądając projekty domów szkieletowych czy murowanych zwróć też uwagę, czy mają one garaż. Podobnie jak podpiwniczenie, zwiększa on koszt budowy. Ponadto aby zaoszczędzić pieniądze, powinieneś zdecydować się na dom w kształcie prostokąta. Będzie łatwy i tani w budowie.

O cenie realizacji całego projektu dowiesz się z kosztorysu. Dobrze, jeśli jest sporządzony przez fachowca. Wtedy będziesz miał pewność, że podczas wyceny budowy domu za 150 tys. zł pod klucz wzięto pod uwagę każdy szczegół.

Dom z drewna za 150 tys zł – dla kogo?

dom szkieletowy za 150 tysięcy to dobra propozycja dla osób młodych

Jeśli chcesz wybudować dom do 150 tys., najlepszym wyborem jest dom szkieletowy. Dlaczego? Przede wszystkim z tego powodu, że może powstać w 2-3 miesiące. To świetne rozwiązanie dla osób, które nie chcą lub nie mogą czekać latami na nowy lokal mieszkalny (tak jak ma to miejsce w przypadku domu murowanego).

Ponadto, domy szkieletowe są dobrym pomysłem dla osób ceniących kompleksowe rozwiązania. Możesz zlecić budowę domu do 150 tys. pod klucz i odebrać gotowy do zamieszkania, całoroczny budynek.

Dla kogo jeszcze szkieletowy dom do 150 tys. zł pod klucz to idealne rozwiązanie? Dla:

  • osób młodych, które wchodzą w dorosłe życie (na start nie potrzebują oni dużej przestrzeni),
  • seniorów, którzy nie potrzebują dużej powierzchni mieszkalnej do życia (sprzątanie dużej przestrzeni może być kłopotliwe dla osób w podeszłym wieku),
  • miłośników natury (domy kanadyjskie często budowane są na wsiach lub obrzeżach miast, w pobliżu lasów, jezior i parków),
  • osób, które chcą mieć domek wczasowy (zarówno na sezon zimowy, jak i letni),
  • niedużej rodziny,
  • rodziców, których dzieci niebawem wyprowadzą się z domu.

Przy budowie domu lepiej zdać się na pomoc fachowców. Specjaliści nie tylko wytłumaczą niezrozumiałe zagadnienia, ale również podpowiedzą najlepsze rozwiązania odpowiadające wymaganiom przyszłych mieszkańców budynku.

Domy szkieletowe - komu zlecić?

Poniżej przedstawiamy ranking 28 759 Specjalistów od Domów Szkieletowych najlepszych w 2021 roku w poszczególnych miastach powiatowych:

Budowa domu – kosztorys

Jeśli jeszcze nie możesz zdecydować: dom szkieletowy czy murowany, kluczowy w podjęciu decyzji jest budżet.

Przeglądając kosztorys domu za 150 tys., zwróć uwagę na to, że ceny mogą być określone dla stanu surowego otwartego, zamkniętego lub stanu deweloperskiego. Co obejmuje każdy z nich?

  1. Stan surowy otwarty:
    • wylanie ław fundamentowych,
    • wybudowanie ścian nośnych i działowych,
    • wykonanie stropów, schodów i dachu.
  2. Stan surowy zamknięty: SSO+:
    • wstawienie okien,
    • wstawienie drzwi zewnętrznych,
    • wstawienie bramy garażowej.
  3. Stan deweloperski (tzw. dom pod klucz) SSZ+:
    • wykonanie instalacji zewnętrznych,
    • wykonanie ocieplenia z elewacjami,
    • wykonanie posadzek, tynków i sufitów.
Przydatny poradnik: Rodzaje okien

Cena domu szkieletowego i murowanego zależy więc m.in. od stanu, w którym chcesz przejąć budynek. Jeśli dotyczy postawienia domu za 150 tys. w stanie surowym otwartym, to musisz mieć świadomość, że przed tobą jeszcze duża część inwestycji.

Co innego, jeśli z oferty wynika, że możliwa jest budowa domu pod klucz do 150 tys. Nadal musisz pamiętać, że to nie koniec kosztów. Konieczne będą jeszcze prace wykończeniowe, ale tutaj rozbieżność cenowa w zależności od standardu jest tak duża, że tanie wykończenie domu to zupełnie odrębne zagadnienie.

Pamiętaj, że możesz sporo zaoszczędzić:

  • wybierając tańsze materiały budowlane,
  • budując dom we własnym zakresie (sprawdź, czy budowa domu szkieletowego samemu to dobry pomysł),
  • rezygnując z niektórych elementów budynku, które nie są ci niezbędne (np. z balkonu).
Czytaj więcej: Dom szkieletowy - cena

Dom za 150 tysięcy – potrzebne dokumenty

Niezależnie od tego czy budujesz dom za 150 tys., czy dom za mniej niż 150 tys. zł, musisz uzyskać odpowiednie dokumenty przed rozpoczęciem budowy. To m.in.:

  • wyrys i wypis z planu miejscowego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • mapa zasadnicza,
  • mapa do celów projektowych,
  • opinia geotechniczna,
  • projekt budowlany,
  • zgłoszenie budowy lub pozwolenie na budowę domu za 150 tys. zł.

Dopiero, kiedy masz komplet potrzebnych dokumentów, możesz rozpocząć prace na budową domu.

Jak oceniasz ten poradnik?
Co moglibyśmy poprawić lub dodać?
Dziękujemy za Twoją opinię!
Jak działa Oferteo?
Odpowiedz na kilka pytań

Powiedz nam czego potrzebujesz, abyśmy dostarczyli Ci właściwe oferty

Otrzymaj oferty

Poznaj dopasowane oferty specjalistów z Twojej okolicy

Wybierz najlepszą

Porównaj oferty i zadawaj pytania, bezpłatnie i niezobowiązująco